La Banque nationale suisse (BNS) a récemment abaissé son taux directeur de 0,25 point, le ramenant à 1,25%. Cette décision, la deuxième baisse consécutive, a des implications diverses pour les propriétaires, locataires et épargnants.
Hypothèques et Marché Immobilier
La baisse du taux directeur rend les hypothèques Saron plus attractives par rapport aux hypothèques à taux fixe, désormais plus avantageuses avec des taux oscillant entre 1,8 et 2,3%. Toutefois, les taux hypothécaires fixes ne devraient pas beaucoup changer car la baisse du taux était anticipée. Malgré une légère augmentation des prix des logements en 2024 prévue par UBS, la baisse des taux pourrait encourager un regain de confiance chez les acheteurs.
Impact sur les Loyers
Les locataires ne devraient pas voir de baisse immédiate de leurs loyers. Le taux hypothécaire de référence a récemment augmenté à 1,75% et devrait rester stable à court terme. L'augmentation des loyers est davantage influencée par la pénurie de logements que par les fluctuations du taux de référence.
Conséquences pour l'Épargne
Pour les épargnants, la décision de la BNS n'est pas favorable. Les banques, qui ont tardé à augmenter les taux des comptes d’épargne suite aux hausses précédentes, ont déjà commencé à les réduire après la première baisse de taux en mars. Actuellement, les taux des comptes d’épargne varient autour de 0,8%, avec certains comptes offrant jusqu'à 2% et d'autres étant proches de zéro. Cette tendance à la baisse pourrait s'accentuer.
En résumé, la baisse du taux directeur par la BNS stimule les hypothèques Saron mais offre peu de répit pour les locataires et épargnants, mettant en lumière les diverses dynamiques du marché financier suisse.
Source : Le Temps, Alexandre Beuchat, Publié le 20 juin 2024 à 17:36.